STRUCTURE構造

安心・安全・快適を
長期にわたり
支え続ける
建物の基本性能。

ここに住まう憧憬を抱きながら、河畔に美しく映えるモダンデザイン。
建物の表情を引き締めるマリオンを配したアイボリー系ベースの11階建ての建物は、バルコニーに感を演出するガラス手摺を採用し、瀟洒で洗練された雰囲気に。リバーサイドに相応しい端正な造形を施しました。
N値50以上の支持層へ拡底杭を打ち込んだ強固な杭基礎構造
ボーリングによる地質調査の結果、地下約14m以深にN値50以上の堅固な層があることを確認しています。「エールヴィータ牛田新町」では、この層を支持層とした杭基礎構造を採用しています。
外壁タイルを剥がれにくくする
「弾性接着剤貼り工法」
外壁タイルは美観を高め、雨風による劣化やその修繕費を抑え資産価値を保ちます。しかし稀にタイル面に浮きが生じることがあり、剥落を起こしやすくなります。「エールヴィータ牛田新町リバーウォーク」では弾性を有する接着剤で付着強度を高めた弾性接着剤貼り工法を採用することで、コンクリートの乾燥収縮等による変形に追従しタイル剥落の危険を軽減します。
拘束性の高い溶接閉鎖型帯筋
コンクリート柱内に配される鉄筋には、縦方向に伸びる主筋とそれを拘束する帯筋とがあります。帯筋がしっかりと主筋を拘束することで、地震などの影響によるコンクリートの損傷が防止されます。従来は帯筋を止めるのにフックをつけて行っていましたが、溶接によって閉鎖する方法を採用(一部除く)。揺れに対しても粘り強さを発揮するようにしました。
ダブル配筋
主要な壁や床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋としています。シングル配筋に比べ、より高い強度と耐久性を実現します。※一部除く
ひび割れ防止補強筋
コンクリートの収縮が集中しやすい窓などの開口部の周囲、特に角の部分などには補強筋を適切に配して、ひび割れの発生を抑制しています。
上下階の生活音に配慮した二重天井
上下階から発生する生活音の伝わりを防ぐため、全戸で約250mm厚のボイドスラブを採用。(一部除く)
遮音性に優れた戸境壁
住戸感の戸境壁は鉄筋コンクリート造または乾式戸境壁とし、高い遮音性を実現、隣家への音の伝わりを抑えています。
断熱性に十分考慮した構造・躯体
外壁の内側には断熱材を吹き付け、空気層を挟んでプラスターボードを貼っています。※形状・部位によっては異なります。
万一に備え、ご家族を守る
住宅瑕疵担保責任保険 「住宅かし保険」
住宅かし保険とは...住宅瑕疵担保履行法により定められた新築住宅を購入する消費者を守る保険です。
新築住宅の10年保証をサポートする瑕疵保険に申込済。万一の際も安心です。
暮らし良さを配慮したマスタープランと
先進のセキュリティ機能を。
歩車道分離動線によって住まう方の安全に配慮しながら駐車場を100%以上を確保した敷地計画。
両手がふさがっていてもハンズフリーで解錠できる便利な先進のTebraキーを採用。
さらに随所に防犯カメラを設置、来訪者が確認できるオートロックシステムを採用するなど、万全を期したセキュリティ機能で日々の安心をガードします。
24時間ゴミ出し可能
生ゴミなどゴミ出しは24時間いつでも可能。収集は業者により毎日行われます(日曜日・祝日を除く)。決められた収集日を気にすることなく、住まいをいつもきれいにすっきりと。
※詳しくは係員までお尋ねください。
留守中も安心な宅配ロッカー
荷物のお届けサインは、各住戸内のカラーモニター付インターホンのほか、1階の集合玄関機にもお知らせ。自宅に入室する前に荷物が受け取れるので大変便利です。
※宅配ロッカーには数の制限がございますので、届いた荷物は早目にお取り出しください。
ペット飼育可能
大切なペットと暮らすことが可能。また敷地内の一画に、ペットの散歩帰りの足洗いやグルーミングにご利用頂ける洗い場を設置しています。
※ペットの大きさ等に制限がございます。
 
周辺に多彩な施設が揃うロケーションだからこそ自転車も活躍。駐輪場は平面式19台、ラック式14台、スライド式27台、二段式17台分を、専用バイク置場も5台分ご用意しました。
快適なカーライフをサポート全戸分以上を敷地内に確保
敷地内に48台の全戸分以上の駐車場をご用意しました。通勤やショッピング、休日のお出かけに、思いのままのカーライフをサポートいたします。
万全の24時間セキュリティシステム
インターホン設備と連動し、専有部の異常を遠隔監視するシステムです。共用部においては、自火報受信盤及び設備警報盤等と連動し、24時間態勢で監視しています。
風除室からエレベーターホール、
各住戸まで細部に目を行き届かせる安心の「オートロックシステム」
エントランスにはオートロックシステムを採用。住戸内のカラーモニターインターホンで来訪者を映像と音声で確認した後、解錠します。録画録音機能もついています。
※録画機能は集合玄関機のみとなります。
防犯カメラ
人の目がゆき届きにくい死角や敷地内入口に防犯カメラを設置。防犯効果を高めるとともに、画像は録画され、一定期間保存され万一の場合に対応します。
EV内監視モニター
エレベーター内に設置した防犯カメラの映像は、1階エレベーターホールのカラーモニターに映し出され、内部の様子を確認できるため、防犯効果も高まります。
ディンプルシリンダー錠
各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製はほとんど不可能。「ユーザーカード方式」のため、カード提示がない限り、キーの複製もできないシステム。
防犯サムターン
上下の2つのボタンを同時に押さないと回転しない防犯サムターンを採用。工具をドアの内側に入れてサムターンを回す不正な解錠への対策を強化しています。
鎌式デッドボルト
バールこじ開けに強い鎌式デッドボルト。鎌状にせり出してくるデッドボルトがストライク部にがっちりとかみ合い、こじ開けにくい構造となっています。
カラーモニター付インターホン
来訪者を映像と音声で確認できる住戸内カラーモニター付インターホンには、録画録音機能や音声伝言メモ機能、宅配ボックス着荷お知らせ等、先進機能が搭載されています。
  • 掲載の写真は[エールヴィータ牛田新町リバーウォーク]モデルルームを撮影したもの、及びメーカー参考写真です。予めご了承ください。
  • 掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。